DOSKONAŁA LOKALIZACJA - ul. Narcyzowa, Kosakowo k. Gdyni
Jeśli szukasz domu, który łączy dużą działkę, wygodę życia w centrum Kosakowa, bliskość Gdyni oraz szybki dostęp do morza, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dom znajduje się przy ul. Narcyzowej, praktycznie w centrum Kosakowa, a jednocześnie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja, która pozwala na wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich dojazdów po zakupy, do szkoły, przedszkola, lekarza czy na zajęcia sportowe.
Ogromnym atutem jest również bliskość Mechelinek i Rewy, dzięki czemu w kilka minut samochodem można znaleźć się nad Zatoką Pucką.
Dodatkowo nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, co otwiera możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

KOMUNIKACJA
Przystanek Kosakowo - Centrum Handlowe - około 200-300 m, kilka minut pieszo od ul. Narcyzowej.
Przystanek Kosakowo - Urząd Gminy - około 200-300 m.
Dogodne połączenia autobusowe w kierunku Gdyni, Pogórza, Mostów, Mechelinek i Rewy.
Centrum Gdyni - około 15-20 minut samochodem, zależnie od natężenia ruchu.
Szybki dostęp do głównych tras prowadzących w kierunku Obwodnicy Trójmiasta, Rumi oraz całej aglomeracji trójmiejskiej.
Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy - około 23 km.
Położenie nieruchomości pozwala więc korzystać zarówno z infrastruktury Kosakowa, jak i z pełnej oferty Gdyni.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi.
Szkoła podstawowa w Pogórzu - Kosakowo - ul. Żeromskiego 11, bardzo blisko centrum Kosakowa.
Co istotne, ul. Narcyzowa znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej w Kosakowie.
Niepubliczne Przedszkole Przedszkolny Raj - ul. Krasickiego 14.
Przedszkole Terapeutyczne Prymusiaki - ul. Żeromskiego 49A.
Żłobek Niepubliczny Przedszkolny Raj - ul. Nagietkowa 9.
W pobliskim Dębogórzu znajduje się również Przedszkole Król Maciuś Pierwszy.
To lokalizacja, w której szkoła, przedszkole i żłobek znajdują się naprawdę blisko domu, co znacząco ułatwia codzienną logistykę rodzinną.

HANDEL I USŁUGI
Jednym z największych atutów ul. Narcyzowej jest możliwość załatwienia większości codziennych spraw w obrębie centrum Kosakowa.
Biedronka - ul. Żeromskiego 32, w niewielkiej odległości od nieruchomości.
Drogeria Rossmann - ul. Derdowskiego 64.
Przystanek Apteka Kosakowo - ul. Żeromskiego 34/5.
NZOZ Kosakowo - ul. Żeromskiego 51.
Restauracje i punkty gastronomiczne - od około 150-400 m od początku ul. Narcyzowej.
Urząd Gminy Kosakowo - w centrum miejscowości, kilka minut od nieruchomości.
Galeria Szperk - duże centrum handlowe z blisko 60 sklepami i punktami usługowymi, w tym handlem, gastronomią, usługami i fitness.
Dzięki temu codzienne zakupy, lekarz, apteka czy podstawowe usługi znajdują się praktycznie pod ręką.

SPORT I REKREACJA
Położenie Kosakowa daje dostęp zarówno do infrastruktury sportowej, jak i jednych z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych północnej części Trójmiasta.
Centrum Sportowe Kosakowo - ul. Żeromskiego 11.
ELITE Fitness Club - ul. Astrowa 29.
Akademia Pływania Dragon, Pływanie, Nauka Pływania, Szkoła Pływania, Pływanie Kosakowo, Basen Kosakowo - ul. Żeromskiego 69.
Plaża i molo w Mechelinkach - około 3 km, kilka minut samochodem.
Plaże w Rewie - około 5-6 km.
Rezerwat Przyrody Mechelińskie Łąki - doskonałe miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek.
W Mechelinkach znajduje się 180-metrowe molo, plaża, przystań rybacka oraz dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych.
To bardzo dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie kilka minut od morza, plaż i terenów spacerowych.

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO
Nieruchomość położona jest na wydzielonej, ogrodzonej posesji.
Front działki został zagospodarowany i ogrodzony metalowymi przęsłami, co zapewnia wyraźne oddzielenie części prywatnej od ulicy.
Wjazd na posesję oraz ciągi komunikacyjne zostały wykonane z kostki brukowej.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bardzo bliska obecność Komisariatu Policji w Kosakowie - około 300-400 m od początku ul. Narcyzowej, natomiast Ochotnicza Straż Pożarna znajduje się w odległości około 1 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 94,41 m², położony na wyjątkowo dużej jak na centralną część Kosakowa działce o powierzchni 800 m².
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 120,72 m².
To nieruchomość, której ogromnym atutem jest połączenie funkcjonalnego, jednopoziomowego układu domu, dużego terenu wokół budynku oraz centralnej lokalizacji.
Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 23,32 m² z kominkiem, tworzący wygodną przestrzeń do wspólnego wypoczynku.
Kuchnia o powierzchni 12,96 m² wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, które pozostają w cenie nieruchomości. Co daje nam 36,28 otwartej przewstrzeni.
Do dyspozycji nowych właścicieli są również trzy niezależne pokoje, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.
W domu znajduje się osobna łazienka i WC, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek oraz przestronny hall.
Ogromną wartością tej nieruchomości jest 800-metrowa działka. Taka powierzchnia daje znacznie większe możliwości niż w przypadku wielu nowych domów w zabudowie bliźniaczej.
Można stworzyć tutaj duży ogród, przestrzeń rekreacyjną dla dzieci, strefę wypoczynku, dodatkową przestrzeń parkingową, a dzięki przeznaczeniu terenu w MPZP również wykorzystać potencjał nieruchomości w kierunku działalności usługowej,badz zabudowy blizniaczej.
Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni około 25 m², który może służyć jako warsztat, magazyn, pomieszczenie do przechowywania sprzętu, zaplecze ogrodowe lub - po dostosowaniu i sprawdzeniu możliwości formalnych - zaplecze związane z prowadzoną działalnością.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada bardzo funkcjonalny układ na jednym poziomie:
pokój dzienny z kominkiem - 23,32 m²,
kuchnia - 12,96 m²,
pokój - 10,43 m²,
pokój - 10,80 m²,
pokój - 9,02 m²,
łazienka - 4,63 m²,
osobne WC - 1,39 m²,
pomieszczenie gospodarcze - 3,95 m²,
przedsionek - 4,19 m²,
korytarz i hol - 13,72 m².

Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 94,41 m².
Układ bez wewnętrznych schodów jest szczególnie wygodny dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy preferują codzienne funkcjonowanie na jednym poziomie.

STANDARD WYKOŃCZENIA I UDOGODNIENIA
Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego największą zaletą jest funkcjonalność oraz możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
Sercem strefy dziennej jest kominek, który nie tylko buduje przytulny klimat wnętrza, ale stanowi również dodatkowe źródło ogrzewania.
Podstawowy system ogrzewania domu jest elektryczny i sterowany komputerowo, co umożliwia wygodne zarządzanie temperaturą.
Kuchnia pozostaje wraz z zabudową oraz sprzętem AGD, ograniczając zakres prac koniecznych przed wprowadzeniem się.
Przestrzeń przed domem oraz taras zostały wykończone kostką brukową. Front posesji jest estetycznie zagospodarowany oraz ogrodzony metalowymi przęsłami.
Najważniejsze elementy nieruchomości:
dom w zabudowie bliźniaczej,
94,41 m² powierzchni użytkowej,
120,72 m² powierzchni zabudowy,
aż 800 m² działki,
4 pokoje, w tym salon z kominkiem,
osobna kuchnia 12,96 m²,
kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD w cenie,
łazienka oraz osobne WC,
pomieszczenie gospodarcze,
ogrzewanie elektryczne sterowane komputerowo,
ogrzewanie kominkowe,
budynek gospodarczy około 25 m²,
wybrukowany wjazd, chodnik i taras,
ogrodzona posesja,
centrum Kosakowa,
bardzo blisko szkoły, sklepów, przedszkoli, przychodni oraz komunikacji,
kilka minut samochodem do Mechelinek i morza,
MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa,
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
DOM + 800 m² DZIAŁKI + CENTRUM KOSAKOWA + MOŻLIWOŚĆ USŁUG
To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż sam dom.
Duża działka, dodatkowy budynek gospodarczy, lokalizacja w samym centrum Kosakowa oraz przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe sprawiają, że jest to oferta interesująca zarówno dla rodziny, jak również dla osoby poszukującej miejsca, w którym można połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności.
Jednocześnie w zasięgu kilku minut znajdują się szkoła, przedszkola, sklepy, przychodnia, obiekty sportowe oraz komunikacja, a do plaży i molo w Mechelinkach można dotrzeć w kilka minut samochodem.
To dom dla osób, które szukają przestrzeni, lokalizacji i możliwości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto